520000.00 Freistehendes Ferienhaus in Salavaux am Murtensee

  • Kategorie: Häuser
  • Datum bearbeiten: 12/04/2019

STANDORT
Salavaux ist ein Dorf am nördlichen Rand der Broye-Ebene im Kanton Waadt.
Seit dem 1. Juli 2011 mit Inkrafttreten der Gemeindefusionen liegt Salavaux vollständig in der Gemeinde Vully-les-Lacs.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Ferienhaus-Siedlung neben dem TCS Camping Salavaux Plage.
Aufgrund der Lage am südlichen Ende des Murtensees, ist es ein beliebter Ferienort für die naheliegenden Städte und Kantone.
Der "Plage de Salavaux" ist einer der längsten Sandstrände der Schweiz und der perfekte Ort zum Baden, Bräteln und für Wassersport.
Eine Velotour um den Murtensee, ein interaktiver Spaziergang durch die Weinberge oder Velo-Golf-Ausflüge um den Murtensee, sind nur einige Freizeitaktivitäten, welche in der Gemeinde angeboten werden.

Zu der umliegenden Infrastruktur von Salavaux zählen die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie die neu errichtete Primarschule und Sportanlage.
Natürlich ist der Ort an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Kanton Waadt (VD)
Bezirk Broye-Vully
Gemeinde Vully-les-Lacs
Postleitzahl 1585
Höhe 434 m ü. M.
Koordinaten 568325 / 196351

BAUJAHR UND RENOVATIONEN
Baujahr 1973
Total-Renovation 2011
Realisierung Gäste-Bad 2014

FLÄCHEN UND KUBATUREN
Wohnfläche Estrich: 13,5 m2
Hochparterre: 40,5 m2
Tiefparterre: 8,0 m2
Grundstückfläche 272 m2
Nutzfläche Hochparterre: 3,0 m2
Tiefparterre: 36,5 m2
Kubatur 413 m3
Raumhöhe Hochparterre: 3.75 m / 2.30 m
Tiefparterre: 2.25 m

RAUMPROGRAMM
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Etagen Zwei Etagen
Im Hochparterre: Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, DU / WC
Im Tiefparterre: Waschküche, Keller, Gästezimmer mit Bad & WC
Parkplätze Carport 1 Parkplatz & 2 Parkplätze im Freien

AUSSTATTUNG / TECHNISCHE ANGABEN
Bauzustand Nach der Total-Renovation besteht kein weiterer Renovationsbedarf.
Elektro- & Wasserinstallationen, alle Wände-, Böden- und
Deckenaufbauten im neuwertigen Zustand
Minergie Minergie-Standards & -Anforderungen bei der Total-Renovation
Umgesetzt (Wärmedämmung in den Konstruktionsaufbauten)
Heizung Wohnzimmer mit Schwedenofen
Schlaf- und Gästezimmer mit Elektro-Wandradiatoren
DU/WC im Hochparterre mit Handtuchradiator
Bad/WC im Tiefparterre mit Infrarot Spiegelheizung
Warmwasser FRIAP Stand-Wassererwärmer 200 Liter
Elektroinstallationen Satelliten-TV, Telefon- & Internet-Anschluss
Fenster Alle Fenster in Kunststoff ausgeführt; mit IV-Verglasung; Kipp- & Drehfunktion
Sonnenschutz Alu-Fensterläden; an der Westfassade mit Alu-Ausstellrolladen
Garten Umzäunter Garten mit Douglasienzaun
Angelegt im asiatischen Stil mit Drachenbrunnen aus einem Granitblock,
Monolith-Säule, Buddha-Figur, japanischer Kirschblütenbaum etc.
Gartenbeleuchtung vom Haus steuerbar (ein- & ausschaltbar)
Fächerförmiger, gedeckter Sitzplatz mit grossem Cheminée
Gartenhaus für Gartengeräte, Rasenmäher, Stühle etc.
Keller Keller mit Abstellraum inkl. Werkbank, Gefrier- & Weinschrank
Waschküche Im Kellervorraum mit Waschturm, Waschtrog & Arbeitsfläche
Estrich Durch die offene Bauweise im Wohnzimmer ist ein Zwischenboden unter
dem Dach eingezogen, welcher als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann.
Besonderes Dieses Haus kann als Wochenend-, Ferien- oder als Wohnhaus genutz werden
(ganzjährig nutzbar).
Es ist für Alleinstehende, Paar, Familien wie auch ältere Personen geeignet (nicht
rollstuhlgängig)
Die Umgebung wurde im Rahmen der Total-Renovierung so gestaltet, dass ein
pflegeleichter Unterhalt besteht.
Das Haus kann nach Absprache möbliert übernommen werden.


Mieten / Kaufen: kaufen
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 62
Grundstückfläche: 272

  Waadt, Switzerland