Brigitte Wüest

Das gemütliche Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und einem kleinen Gartenhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Lostorf. Ruhig und zentral gelegen – das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle und der Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Treten Sie ein in ihr neues Zuhause. Ein charmantes Entrée heisst Sie im Erdgeschoss herzlich willkommen. Auf ihrer rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Cheminée lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Auf der gleichen Ebene erwartet Sie eine geräumige Küche. Der grosszügige Garten mit Gartenhaus ist sehr pflegeleicht angelegt. Ihn erreichen Sie ebenerdig direkt vom Erdgeschoss aus. Ein Gerätehaus bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien.Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Der Vorplatz mit praktischen Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ein grosses, sonniges Zimmer und zwei weitere sehr helle Zimmer.Im Untergeschoss finden Sie die geräumige Garage. Der geteerte Vorplatz bietet Ihnen weitere Parkmöglichkeiten. Der Heizraum in Untergeschoss wartet mit einer Öl-Zentralheizung auf. Im benachbarten Tankraum umfasst der Öltank ca. 2 800 Liter. Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und ein Gemüsekeller mit Naturboden finden sich auf der gleichen Ebene. Untergeschoss:Garage / Vorplatz: ca. 17.6 m²Waschküche: ca. 12.0 m²Heizraum: ca. 9.1 m²Gemüsekeller mit Naturboden: ca. 5.4 m²Tankraum: ca. 6.1 m²Erdgeschoss:Entrée / Korridor: ca. 4.4 m²Küche: ca. 8.3 m²Bad / Dusche und WC: ca. 3.2 m²Wohnen / Essen inkl. Cheminée: ca. 31.3 m²Obergeschoss:Vorplatz mit Einbauschränken: ca. 2.7 m²Zimmer 2: ca. 14.5 m²Zimmer 3: ca. 8.3 m²Zimmer 4: ca. 9.3 m²Bemerkungen:Im Kaufpreis inbegriffen ist ein schönes Gartenhaus Nr.13a mit 26 m². Eckdaten:Adresse: Hofmattstrasse 13 / 13a in 4654 Lostorf Baujahr: 1954Grundstücksfläche: 343 m²Wohnfläche: 132.2 m²Kaufpreis: Auf AnfrageVerfügbar ab: 1. Februar 2021Gerne zeigen ich Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus bei einem persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.