Renate Sallenbach

<p><strong>Landhaus/Bauernhaus, Masseria in Apulien,Italien</strong></p><p></p><p>Masseria, 4 ha, ist ein saniertes autarkes Bauernhaus/Landhaus mit Komfort in unverbaubarer Lage mit freier Sicht ins Tal und Meer ohne andere Häuser im Blickfeld.</p><p>Umgeben von unberührter Natur ladet die Masseria zum Entspannen ein.&nbsp;&nbsp;Hier kann man die Ruhe und Stille und vor allem die wunderschöne Hügellandschaft genießen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p><p>Dazu ein extra Gästehaus (Tinyhouse) mit 20qm Fläche für Besucher und Freunde, die unter anderem im Frühjahr kommen, wenn hier die Orchideen blühen.</p><p>Eine Werkstatt ist auf linker Seite am Haus.</p><p>Außerdem einen großen überdachten Raum hinterm Haus mit 80qm,&nbsp;als Lager/Garage/Werkstatt, der das ganze Jahr über eine ausgeglichene Temperatur hat durch isolierender Dachabdeckung.</p><p>Die Grundstücksgröße ist 4 ha Land mit vielen großen Bäumen, Stein-Eichen, Eichen, Mittelmeer-Ahorn. Umgeben von Steinmauern als Zäune.</p><p>Ein großer Teil Grund ist mit Hafer angebaut und es ist genügend Weidefläche für Tiere (unsere Pferde) vorhanden.</p><p>Es gibt einen kleinen Obstgarten mit Quitten und junge Obstbäume und ein paar Olivenbäume. Auch einen Garten für Gemüse.</p><p></p><p>Inklusiv ist die Kücheneinrichtung, Kühlschränke, Geschirrspülmaschine, Miele-Waschmaschine, etc.</p><p>Das Haus ist für diese Region typisches Bauernhaus, renoviert, autark mit Zisternen, Fotovoltaik, Holzöfen zum Heizen. Ein Forno für Pizza, Brot. Vor dem Haus sind zwei große Panoramaterrassen mit Panoramablick.</p><p>Das Anwesen ist geeignet für Personen mit Beziehung zur Natur, Tieren und die ruhig leben wollen. Die Freude an den vielen verschiedenen Blumen, Orchideen, Pflanzen, Pilze, wilder Spargel, etc. haben.&nbsp;</p><p>Lage:</p><p>In sehr ruhiger Lage auf 600 m Höhe mit schöner Aussicht ins Tal und Meer, ohne andere Häuser und Nachbarn in Sichtweite vor dem Haus und doch nur 15 Autominuten, 8km bis zum nächsten Ort, Mattinata am Meer, Adria und 10km zum Strand.</p><p></p><p>Die Stadt Mattinata mit seinen 6000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt geschützt im Süden vom Sporn an der Adria. Herrliche Strände mit vielen ausgezeichneten Restaurants.</p><p><u>Ausstattung, Sonstiges:</u></p><p>Eine Satelliten Anlage für Internet, WhatsApp und eine Festnetz Telefonnummer.&nbsp;Wegen den Steinmauern kommt nur ein schwaches Handysignal ins Haus rein.</p><p>Auf dem Dach befinden sich 12 Photovoltaikmodule und 10qm Warmwassersolar Paneele</p><p>Es gibt einen Offenstall für Tiere. Wir haben 2 Pferde als Hobby und Rasenmäher.&nbsp;&nbsp;Ein Ponyhengst und einen älteren Wallach. Die müssen nicht übernommen werden.</p><p>Auf dem Land kann man Tiere halten. Die Masseria hat eine Agrar-Steuernummer.</p><p>Auch ist ein älterer Traktor und Pflug mit Anhänger ist vorhanden. Den verwenden wir zum Holz sammeln und sonstige Arbeiten auf dem großen Grundstück.</p><p>Aus einem großen Zelt das wir früher für Besucher benutzt haben, das wird jetzt als Unterstellplatz für Autos benutzt. Es ist schattig und kühl dort, wichtig im Sommer.</p><p><u>Strom:</u></p><p>Von den 12 Solarmodulen bekommen wir 3KW. Strom den wir nicht brauchen wird in das staatliche Netz eingespeist. Der Strom ist dadurch fast gratis für uns.</p><p><u>Gas:</u> wird von einem unterirdisch verbauten 1.000 Liter Gas-Tank geliefert.</p><p><u>Wasser:</u>&nbsp;wir sammeln Regen-Wasser in zwei Zisternen. Insgesamt 94 cbm.&nbsp;&nbsp;</p><p><u>Abwasser und Kanalisation:</u></p><p>Es ist eine große Versickerungsgrube auf dem Grundstück. Die ist genehmigt und geprüft.</p><p><u>Wir verkaufen</u></p><p>wegen Gesundheit und nachlassender Kräfte. Wohnen aber weiterhin hier in der Gegend nur in einem kleineren Anwesen.</p>